Bei Zeiten unruhiger Börsen suchen Investoren nach neuen / alten Investitionsmöglichkeiten um Einkünfte erheblich mehr oder ein paar bewahrt anzulegen. Neben diesen bekannten Möglichkeiten in ne innovative als auch gebrauchte Immobilie bei investieren existieren Dies als dritte Variante eine denkmalgeschützte Immobilie.
Denkmalschutz Immobilien müssen diesen großen Vorteil, dass Sie ihrem Investor Steuervorteile einbringen. Vor einer wirklichen Strategie ist es möglich, dass dem Finanzamt 35% der Kosten zum welche Immobilie übernimmt.
Rechenbeispiel: 90% dem Kaufpreises verteilt über 12 Jahre mit anschließender 10 Jahreszeiten Eigennutzung ergibt eine Finanzamt Beteiligung bei 35% am Kauf das Immobilie.
Kaufpreis: 200.000€ Schlüsselfertig.
Aufteilung dem Kaufpreises:
140.000€ Sanierungskostenanteil (70%)
30.000€ Grundstücksanteil (15%)
30.000€ Altbauanteil (15%)
Einer Sanierungskostenanteil würde innerhalb bei 12 Lenzen komplett steuerlich abgesetzt. Zieht man da von Durchschnittssteuersatz von 40% bei Rate dann werden 56.000€ über dem Finanzamt zurück erstattet. Das Altbauanteil kann ebenso 2% linear (50Jahre) als auch 2,5% (40Jahre) abgeschrieben werden. Daraus ergeben sich noch einmal 3.600€ fast zu dem 12 Jährchen eine zurück erstattet werden vom Händler. Deswegen bleibt ihrem Käufer dieser Denkmalschutzimmobilie eins Kaufpreis bei „diesbezüglich “ 140.400€ statt 200.000€.
Ne profitable Anlage Bei die denkmalgeschützte Immobilie hängt natürlich von einigen weiteren Eigenschaften ab. Wie etwa ist das tatsächliche Zustand? Definiert sich als eine Lage das Immobilie Bei zehn oder zwanzig Lenzen weiterhin attraktiv? Voraussichtliche Mietpreisentwicklung der denkmalgeschützten Immobilie.
Die Anschaffung Bei einer denkmalgeschützte Immobilie lohnt sich in einer Regel zunächst bei der dem Einkommen von dem etwa 80.000€ pro Jahr. Dieses sei auf eine steuerlichen Vorteile zurück bei führen. Neubauten können Bei der Regel vor weniger Einkommen realisierbar. Denkmalschutzimmobilien bleiben weit verbreitet plus der Immobilienwert auf Deutschland sei gemäß Fachkreisen höchst niedrig im europäischen Vergleich. Gerade vor Blick auf welche bestehenden Möglichkeiten der Kapitalanlage (Aktien, Fonds etc.) bilden Immobilien die echte Alternative. Nicht nur denkmalgeschützte jedoch ebenso Neubauten.
Wenn Ihr interesse an dem Kauf von denkmalgeschützten Immobilien habt könnt Ihr euch auch mit der future business kg aa in Verbindung setzen.
AntwortenLöschenDie wissen worauf es ankommt.
War sehr zufrieden mit deren Service.